И ОНИ ХОТЯТ УБЕДИТЬ НАС ЧТО ОН БОРЕЦ С КОРРУПЦИЕЙ?

"Межгорье": дотации Януковичу от украинского народа

Сергей Лещенко, УП _ понедельник, 5 Сентября 2011, 11:33

Фото пресс-службы президента

Резиденция "Межгорье", которая прямо и косвенно принадлежит Виктору Януковичу, окутана тайнами.

Один из самых охраняемых секретов - это цена, по которой государственная собственность находится в пользовании мифических иностранных бизнесменов, а фактически - в подставных лиц президента Украины.

Когда в 2006 году произошло отчуждение резиденции, то договоры купли-продажи касались только недвижимого имущества.

Оно не представляло никакой ценности, поэтому его быстро снесли. И на сегодня в "Межгорье" не осталось значимых объектов, которые существовали там на момент продажи. Вместо них были построены "украинский Версаль", который способен поразить неподготовленного психику.

Януковичу и его менеджерам гораздо важнее было получить под свой контроль земельный участок "Межгорье".

На самом деле любая информация об условиях, по которым владельцы "Межгорье" пользуются землей, является глубоко засекреченной со стороны Вышгородской районной администрации, что по вертикали подчиняется администрации президента.

Как известно, бывшая государственная резиденция принадлежит трем лицам.

Фирма "Танталит" (127,5 га)  и Благотворительный фонд "Возрождение Украины" (7,6 га) землю арендуют у государства, а Виктор Янукович в 2010 году выкупил участок, который числится непосредственно на нем - 1 гектар 77 соток .

В течение лета автор этих строк направил около деясты запросов к Вышгородской районной администрации. Там содержалась просьба сообщить, на каких условиях государство в лице администрации заключила договоры аренды с двумя юридическими лицами, а также договор купли-продажи земли непосредственно с Януковичем.

Районные власти отказалась сообщать что-либо по сути присланных им вопросов.

Ответы районной администрации отличалась особым цинизмом - они требовали от автора этих строк получить письменное (!) Разрешение у Януковича о предоставлении журналистам договора на покупку земли.

Следовательно, единственной возможностью узнать условия аренды земли в "Межгорье" стала очередная сессия Вышгородского районного совета в прошлую пятницу.

Это - событие локального значения, не стоит упоминания во всеукраинском масштабе. Если бы не одно "но" - на этом заседании районного совета должна быть утверждена нормативная стоимость земельного участка в резиденции, которая арендуется фирмой «Танталит», а фактически используется Януковичем.

Первый вопрос повестки дня - отчет руководителя района. На сцену выходит глава администрации Александр Приходько, который в лучших традициях "совка", с первого же предложения начинает благодарить президенту: "В нашем районе под патронатом Виктора Федоровича Януковича произошла одна из самых ярких спортивных событий мирового уровня - этап Формулы-1 на воде .. . ".

Потом рассказывает об известной болезни украинского общества - безденежье: "Ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве сложная, средств на поддержку отрасли катастрофически не хватает" .

Плачется о том, что власти напряженно ищет ресурсы, чтобы поменять окна в школах района. "... Чтобы наши дети не сидели одетыми на уроках!" - переживает президентский наместник. Рассказывает о необходимости введения в учебных заведениях района программы "теплый туалет".

Руководитель Вышгородского района жалуется на пустую казну

То есть, по словам руководителя района, денег им катастрофически не хватает.

Соответственно, одним из источников пополнения местных бюджетов могла бы стать достойная цена арендной платы за использование земель в "Межгорье".

Сколько на самом деле фирма "Танталит", причастность к которой не устает опровергать Виктор Янукович, платит за эти днепровские кручи?

Ответ кроется в 17 пункте повестки дня сессии Вышгородского районного совета, за неприметным названием - "Об утверждении технических документаций по нормативной денежной оценке земельных участков" .

В проекте решения земельная комиссия написала - нормативная оценка земли "Межгорье" должен идти из расчета ... 682 гривны за сотку .Таким образом, участок площадью 105 га имеет нормативную оценку в 7,1 миллиона гривен.

Депутаты районного совета от "Свободы" и партии "Удар" попытались возмутиться, но глава профильного управления районной администрации возразил - целевое назначение земель являются рекреационное , что подтверждается государственным (т.е. по вертикали власти подконтрольным Януковичу!) институтом землеустройства.

Поскольку Партия регионов имеет 31 депутата из 60 в Вышгородской райсовете, то любая цена земли для "Межгорье" нашла бы в них поддержку. И районный совет принял нужное решение - голосами Партии регионов, "Сильной Украины" Тигипко и «Фронта перемен» Яценюка.

Что теперь будет происходить дальше? По договору аренды, "Танталит" должен платить за один год 12% от нормативной оценки земли.

То есть за 105 гектаров они будут платить в год 856 000 гривен. Для наглядности - это аренда равна 81 гривны, т.е. 10 долларов за сотку в год.

Договор аренды заключен на 49 лет. То есть платеж за аренду одной сотки "Межгорье" в течение 49 лет будет равна 490 долларов.

Для сравнения - рыночная стоимость земли в Новых Петровцах составляет от 5 тысяч долларов за сотку.

Таким образом, даже в течение 500 (!) Лет за аренду земли в "Межгорье" не будет получена сумма, которую мог бы получить бюджет, если бы было совершено одномоментный продажу земли на открытом конкурсе.

А теперь разберемся, как были созданы предпосылки, что сегодня за землю платится такая смехотворная цена?

Во-первых, потому что земли в "Межгорье" по целевому назначению были определены как "рекреационные" . Именно земли рекреационного назначения имеют одну из самых низких нормативных оценок по приказу "О Порядке нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов" . Сделано это было с целью поощрения туристической инфраструктуры и зеленого туризма.

Нормативная денежная оценка земельного участка определяется по формуле, и рекреационные земли помножаються на 0,5 - то есть цена уменьшается на половину.

Но есть земли "Межгорье" рекреационными действительности? Посмотрим в Земельный кодекс.

"Статья 50. К землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий ".

Осуществляется ли на территории "Межгорье" отдых населения? Нет. При всем уважении к Януковичу, он - не население, а лишь одно физическое лицо. Никакие другие люди в "Межгорье" отдыхать не могут.

Идем дальше. Осуществляется ли на территории "Межгорье" туризм? Нет. Территория закрыта для доступа. Любые попытки журналистов приблизиться к забору завершаются неприятными разговорами с "Беркутом".

И проводятся ли там спортивные соревнования? Разве что с участием Януковича - прыжки на пиньк, 5-километровые заплывы в бассейне и теннисные поединки.

Кодекс содержит специальная оговорка: "На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствуетиспользованию их по назначению ".

В действительности же вся деятельность Януковича в "Межгорье" является препятствием использованию этих земель как рекреационных.

Более того, Янукович через подставных владельцев "Межгорье" искусственно создал предпосылки, по которым эта земля имела признаки "рекреационной".

Статья 51 Земельного кодекса относит к землям рекреационного назначения "земельные участки, занятые территориями домов отдыха , пансионатов, объектов физической культуры и спорта , туристических баз, кемпингов, яхт-клубов , стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников . .. ".

А, по документам, грандиозный особняк в "Межгорье" от финской фирмы Honka, который виден даже с Киевского моря, называется "Культурно-оздоровительный центр" , а яхт-клуб, конный клуб и гольф-клуб в "Межгорье" объединены под названием "Центр отдыха и здоровья" .

По документам, этот пятиэтажный особняк в "Межгорье" - часть "Культурно-оздоровительного центра"

Кроме того, чтобы территория "Межигорья" гарантированно попадает под определение рекреационных, на почтовый адрес "Межгорье" прописалось "Общество охотников и рыболовов" Кедр " , учредителями которого выступили регионалы Юрий Бойко (министр топлива и энергетики), Сергей Тулуб ( Черкасский губернатор) и Владимир Демишкан (руководитель Укравтодора).

Конечно, ни охоты на территории "Межгорье" они не осуществляют, но указав резиденцию адресу регистрации, они предоставили "Межигорью" признаков, необходимых для пидпадання под критерии рекреационных земель.

На самом деле земли "Межигорья" имели бы индексироваться как "земли предприятий, осуществляющих индивидуальные услуги" или "земли предприятий, осуществляющих деятельность в сфере отдыха и развлечений".

Но это - очень невыгодно теневым владельцам "Межгорье", потому что земли такой категории имеют наивысший коэффициент при установлении нормативной оценки - то есть должны помножатися на 2,5.

Вторая причина , почему за аренду земель "Межгорье" дополнительную смешная цена - ибо в свое время премьер Янукович осуществил отчуждение резиденции из государственной собственности без проведения конкурса.

Ведь сначала резиденция - а это несколько жилых зданий, погреб, сарай, канализационная станция, теплицы, пост охраны и т.д. - на безтендерних условиях попала конкретно определенной компании.

"Танталит", как владелец этих нескольких сооружений, получил право единолично претендовать и на 129 гектаров земельного участка комплекса "Межгорье"!

А поскольку собственником земли было государство, то, по закону "Об аренде земли", для определения размера арендной платы используется не рыночная стоимость, а нормативная. Которая всегда существенно ниже.

Собственно, с этих, изложенных выше причин, налогоплательщики Украины фактически субсидируют владельцев "Межгорье".

В этой ситуации сетования на то, что в районных властей не хватает денег для программы "теплый туалет" в школах, выглядят просто издевательством. В одного человека он точно очень теплый.

© 2000-2010 "Украинская правда"
Перепечатка материалов только при наличии гиперссылки на www.pravda.com.ua